Kong Georgs Vej 2, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.637 kr/m².4.803.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 35.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.644.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
19. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 127, st. 9000 Aalborg	162 m²	109 m	29-03-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Hasserisvej 116A, st. 9000 Aalborg	162 m²	238 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Constancevej 1 9000 Aalborg	162 m²	262 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Råensvej 2, 1. 9000 Aalborg	153 m²	379 m	22-05-2026	7.150.000 kr.	46.732 kr./m²
Annebergvej 11, 1. 9000 Aalborg	158 m²	949 m	17-03-2024	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,2 km	06-11-2025	4.998.000 kr.	30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,2 km	01-04-2025	4.720.000 kr.	28.780 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,2 km	18-12-2023	4.315.000 kr.	26.311 kr./m²
Solkrogen 3, 1. 9000 Aalborg	181 m²	546 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	1,2 km	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu