Gammel Hasserisvej 101

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.318 kr/m².5.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.680.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	52 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	97 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	90 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	166 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	183 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	390 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	422 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	444 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	441 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	327 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu