Hyllestedvej 13, Hyllested, 4261 Dalmose — Villa · 133 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 5.001 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 5001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.581 kr/m².1.270.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.610.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	1,3 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	1,1 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	1,2 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	1,2 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	1,4 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	1,4 km	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	965 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	1,9 km	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	1,8 km	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	1,4 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu