Skanderborgvej 44

Villa · 319 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 3.820 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².2.040.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.032.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	2,3 km	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	614 m	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde 7171 Uldum	353 m²	2,8 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	6.728 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	3,0 km	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	2,0 km	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	3,0 km	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,2 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,7 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,6 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,6 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu