Nellerødvej 65

Landejendom · 386 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 386 m², grund på 163.455 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 163455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.328 kr/m².6.785.000 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.583.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.583.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	455 m	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	1,3 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	4,4 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,8 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	2,2 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	4,6 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	5,4 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	6,6 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,5 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	7,2 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu