Odensevej 8

Villa · 71 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.274 kr/m².690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 3.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-67,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering746.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 477.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 482.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 746.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2001mar.Ejerskifte482.000 kr.
1999sep.Ejerskifte477.000 kr.
1990Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	855 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	1,1 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	143 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,1 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	1,0 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	802 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	667 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	823 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	3,4 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	1,3 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu