Østre Ringvej 21, Nordby, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.028 kr/m².2.470.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.730.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel575.000 kr.
2016majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	1,7 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	2,0 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	1,6 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	1,6 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	2,2 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	1,8 km	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	1,7 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	1,8 km	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	2,4 km	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	1,6 km	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu