Brændeskovvej 42, Bovense

Fritidshus · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 93 m².6.317.211 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.908.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.908.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	29 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	834 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	364 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	930 m	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	256 m	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	2,8 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	3,5 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	1,2 km	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	2,9 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	2,9 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu