Hesselparken 96, 8500 Grenaa — Rækkehus · 108 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 441 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².1.111.600 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.786.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2014Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselparken 98 8500 Grenaa	108 m²	15 m	17-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Fuglsangparken 115 8500 Grenaa	98 m²	921 m	02-04-2025	1.048.000 kr.	10.694 kr./m²
Fuglsangparken 47 8500 Grenaa	93 m²	782 m	22-12-2024	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Fuglsangparken 19 8500 Grenaa	91 m²	669 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangparken 55 8500 Grenaa	91 m²	777 m	18-02-2025	930.000 kr.	10.220 kr./m²
Fuglsangparken 99 8500 Grenaa	92 m²	893 m	30-04-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Fuglsangparken 17 8500 Grenaa	85 m²	679 m	09-04-2024	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Fuglsangparken 25 8500 Grenaa	85 m²	728 m	13-04-2026	1.098.000 kr.	12.918 kr./m²
Fuglsangparken 39 8500 Grenaa	85 m²	749 m	09-01-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Fuglsangparken 57 8500 Grenaa	85 m²	767 m	14-05-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu