Dalbugten 22

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.663 kr/m².5.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 35.396 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.220.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	127 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	373 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	371 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	28 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	500 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	514 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	77 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	207 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	278 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	283 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu