Gråsig 8A, 8643 Ans By — Rækkehus · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².1.190.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråsig gns: 8.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.093 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.143.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsig 6A 8643 Ans By	89 m²	30 m	30-08-2024	795.000 kr.	8.933 kr./m²
Gråsig 6B 8643 Ans By	67 m²	30 m	25-04-2025	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Byparken 24 8643 Ans By	117 m²	252 m	14-08-2024	1.701.110 kr.	14.539 kr./m²
Klokkelyngen 1 8643 Ans By	108 m²	747 m	11-01-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkelyngen 17 8643 Ans By	108 m²	874 m	06-07-2026	1.198.000 kr.	11.093 kr./m²
Lyngbakkevej 24 8643 Ans By	98 m²	1,1 km	13-02-2024	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Byparken 26 8643 Ans By	83 m²	258 m	18-06-2025	1.241.000 kr.	14.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu