Geding Byvej 25K, Geding

Rækkehus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².2.369.800 kr.
2Vores vurdering2.554.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.135.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
jul.Ejerskifte2.098.000 kr.
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geding Byvej 25N, Geding 8381 Tilst	117 m²	27 m	17-11-2024	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,8 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	1,9 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	1,9 km	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	2,0 km	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	2,0 km	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	1,9 km	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	1,9 km	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	1,9 km	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	2,0 km	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu