Holløsevej 13, Nørre Jernløse

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 8.796 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 8796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nørre JernløseMedian pris/m² for villa i Nørre Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.415 kr/m² × 125 m².1.676.875 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.743.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1988Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	64 m	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	48 m	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Holløsevej 25 4420 Regstrup	156 m²	869 m	20-10-2026	2.147.000 kr.	13.763 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	698 m	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Gl. Skovvej 139, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	123 m²	470 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	838 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	1,1 km	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	585 m	20-05-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	585 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	1,1 km	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu