Prisvurdering · 7870 Roslev

Iver Krabbes Vej 7, Breum

Villa · 145 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 145 m².587.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering619.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.154.180 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	31 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	200 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	196 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	372 m	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	401 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	679 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	703 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	638 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	293 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Kildevej 7, Breum 7870 Roslev	130 m²	474 m	11-10-2023	325.000 kr.	2.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu