Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rantzausgade 47, 1. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
949 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.702 kr/m².2.099.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 21.479 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.388.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden okt. 2016
439k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.998.000 kr.30. jun. 20182.670.000 kr.I dag · vores estimat2.388.624 kr.Markedet · 1992631.571 kr.Markedet · 1993553.593 kr.Markedet · 1994588.010 kr.Markedet · 1995671.068 kr.Markedet · 1996789.305 kr.Markedet · 1997671.068 kr.Markedet · 1998774.700 kr.Markedet · 19991.094.613 kr.Markedet · 20001.168.781 kr.Markedet · 20011.165.352 kr.Markedet · 20021.235.329 kr.Markedet · 20031.201.293 kr.Markedet · 20041.462.278 kr.Markedet · 20051.369.441 kr.Markedet · 20061.898.015 kr.Markedet · 20071.974.342 kr.Markedet · 20081.782.826 kr.Markedet · 20091.937.131 kr.Markedet · 20101.711.706 kr.Markedet · 20111.777.619 kr.Markedet · 20121.821.307 kr.Markedet · 20132.219.325 kr.Markedet · 20142.018.157 kr.Markedet · 20152.182.876 kr.Markedet · 20162.449.830 kr.Markedet · 20172.610.612 kr.Markedet · 20182.831.338 kr.Markedet · 20192.721.483 kr.Markedet · 20202.709.291 kr.Markedet · 20212.916.809 kr.Markedet · 20222.960.497 kr.Markedet · 20232.706.497 kr.Markedet · 20242.648.077 kr.Markedet · 20252.718.562 kr.Markedet · 20262.681.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 37, 3. th
9000 Aalborg		123 m²94 m12-05-20242.575.000 kr.20.935 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		155 m²94 m01-09-20243.155.000 kr.20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 2. tv
9000 Aalborg		155 m²94 m04-01-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²177 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²135 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²177 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Rantzausgade 20, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²177 m10-08-20261.585.000 kr.20.321 kr./m²
Rantzausgade 20, st. th
9000 Aalborg		78 m²177 m13-08-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Rantzausgade 31, 4. th
9000 Aalborg		75 m²135 m09-02-20252.075.000 kr.27.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. mf
9000 Aalborg		74 m²177 m20-03-20251.720.000 kr.23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden