Sølystvej 4

Villa · 199 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.924 kr/m².7.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 33.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.726.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.726.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	66 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	171 m	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	408 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	239 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	662 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	510 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	273 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	606 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	347 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	670 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu