Sophie Breums Vej 7

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.053 kr/m².4.069.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.587.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	176 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	346 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	105 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	642 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	546 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	549 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	277 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	586 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	715 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	244 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu