Elmevej 35, 8450 Hammel — Villa · 112 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.734 kr/m².1.960.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 17.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.806.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	31 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	187 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	82 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	280 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	150 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	253 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	168 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	268 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	149 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	126 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu