Immerkærvej 35, Korinth, 5600 Faaborg — Villa · 123 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 4.999 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KorinthMedian pris/m² for villa i Korinth (5600, sidste 24 mdr.): 7.514 kr/m² × 123 m².924.222 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.048.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2006Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immerkærvej 2B, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	161 m	14-11-2024	845.000 kr.	7.545 kr./m²
Plantagen 4, Korinth 5600 Faaborg	126 m²	166 m	20-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Plantagen 17 5600 Faaborg	130 m²	164 m	27-10-2026	456.000 kr.	3.508 kr./m²
Søboparken 23, Korinth 5600 Faaborg	121 m²	523 m	15-05-2024	1.125.000 kr.	9.298 kr./m²
Plantagen 14, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	111 m	07-04-2024	1.135.010 kr.	10.134 kr./m²
Sybillesvej 50, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	446 m	30-11-2023	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Sybillesvej 32, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	319 m	10-09-2026	520.000 kr.	4.643 kr./m²
Lundevej 28, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	851 m	06-11-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Sybillesvej 20, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	323 m	15-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Sybillesvej 12, Korinth 5600 Faaborg	146 m²	428 m	26-05-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu