Hastrupvej 22A, 4600 Køge — Villa · 171 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.726 kr/m².5.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastrupvej gns: 27.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.049.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	835 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	185 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	661 m	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	50 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	517 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	377 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	612 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	745 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	609 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	593 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu