Farrisvej 52, Farris, 6580 Vamdrup — Villa · 176 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.528 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².2.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarrisvej gns: 7.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.479.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 627.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte627.340 kr.
1985mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	3,2 km	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	3,5 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Mosevej 10, Bastrup 6580 Vamdrup	170 m²	3,2 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	4,0 km	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	3,9 km	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	4,1 km	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	4,1 km	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	4,1 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	3,9 km	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	4,0 km	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu