Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åbrinken 13

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.008.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 11.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering972.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden apr. 2018
332k602k871k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20181.295.000 kr.I dag · vores estimat972.979 kr.Markedet · 1992457.710 kr.Markedet · 1993469.810 kr.Markedet · 1994536.800 kr.Markedet · 1995441.210 kr.Markedet · 1996529.320 kr.Markedet · 1997520.740 kr.Markedet · 1998584.650 kr.Markedet · 1999683.320 kr.Markedet · 2000486.420 kr.Markedet · 2001537.130 kr.Markedet · 2002650.870 kr.Markedet · 2003679.910 kr.Markedet · 2004777.700 kr.Markedet · 2005723.800 kr.Markedet · 2006909.920 kr.Markedet · 2007874.280 kr.Markedet · 20081.201.750 kr.Markedet · 2009868.450 kr.Markedet · 2010997.480 kr.Markedet · 2011966.130 kr.Markedet · 2012950.620 kr.Markedet · 2013978.780 kr.Markedet · 2014884.510 kr.Markedet · 2015902.330 kr.Markedet · 20161.047.640 kr.Markedet · 2017725.120 kr.Markedet · 2018827.090 kr.Markedet · 2019838.420 kr.Markedet · 20201.067.880 kr.Markedet · 20211.063.920 kr.Markedet · 2022906.950 kr.Markedet · 20231.147.300 kr.Markedet · 20241.013.980 kr.Markedet · 20251.009.470 kr.Markedet · 20261.234.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
972.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²28 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Åbrinken 11
8500 Grenaa		98 m²14 m13-11-20241.025.000 kr.10.459 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²45 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Nyvej 7
8500 Grenaa		105 m²136 m14-05-2024985.000 kr.9.381 kr./m²
Nyvej 4
8500 Grenaa		102 m²133 m05-08-2026810.000 kr.7.941 kr./m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²201 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Baldursvej 10
8500 Grenaa		109 m²810 m01-04-2025635.000 kr.5.826 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²527 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Engdraget 8
8500 Grenaa		107 m²701 m28-07-20261.398.000 kr.13.065 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²797 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden