Kaj Munksvej 22, 9600 Aars — Villa · 177 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.652 kr/m².2.698.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	218 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	186 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	125 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	399 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	584 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	487 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	646 m	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	442 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	364 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	780 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu