Skovstræde 1, 4773 Stensved — Villa · 74 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.433 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstræde gns: 9.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering679.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	169 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	153 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	316 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	179 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	258 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	638 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	122 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	856 m	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	2,5 km	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	636 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu