Kresten Kolds Vej 31

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.157 kr/m².5.729.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.005.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	129 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	25 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	144 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	263 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	254 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	195 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	102 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	172 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	190 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	259 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu