Bødkergænget 9, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 104 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 104 m².1.406.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg711.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 11, Rønne 3700 Rønne	105 m²	450 m	07-07-2025	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	481 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	526 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Fiskerstræde 9, Rønne 3700 Rønne	108 m²	384 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	406 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	413 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	347 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkestræde 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	244 m	02-06-2026	1.562.700 kr.	16.110 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	373 m	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	707 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu