Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevænge 6

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.734 kr/m².3.809.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.730.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,43 pct. siden jan. 2017
532k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat3.730.393 kr.Markedet · 1992696.410 kr.Markedet · 1993597.350 kr.Markedet · 1994709.150 kr.Markedet · 1995835.770 kr.Markedet · 1996849.160 kr.Markedet · 1997981.630 kr.Markedet · 19981.126.060 kr.Markedet · 19991.350.440 kr.Markedet · 20001.391.650 kr.Markedet · 20011.410.500 kr.Markedet · 20021.599.650 kr.Markedet · 20031.612.780 kr.Markedet · 20041.445.470 kr.Markedet · 20051.817.140 kr.Markedet · 20062.497.430 kr.Markedet · 20072.695.160 kr.Markedet · 20082.327.390 kr.Markedet · 20092.146.820 kr.Markedet · 20101.645.540 kr.Markedet · 20111.797.900 kr.Markedet · 20121.637.090 kr.Markedet · 20131.788.540 kr.Markedet · 20141.625.910 kr.Markedet · 20151.727.830 kr.Markedet · 20162.163.070 kr.Markedet · 20172.428.010 kr.Markedet · 20182.492.230 kr.Markedet · 20192.670.330 kr.Markedet · 20202.728.310 kr.Markedet · 20213.087.240 kr.Markedet · 20223.449.030 kr.Markedet · 20232.912.910 kr.Markedet · 20243.359.590 kr.Markedet · 20253.445.130 kr.Markedet · 20263.706.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.730.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænge 11
4600 Køge		102 m²96 m20-05-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Smedevænge 22
4600 Køge		217 m²182 m27-08-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Kirstinedalsvej 18
4600 Køge		130 m²116 m31-10-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18
4600 Køge		130 m²116 m16-09-20264.300.000 kr.33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 10
4600 Køge		129 m²85 m29-06-20254.200.000 kr.32.558 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle
4600 Køge		130 m²386 m07-07-20253.052.000 kr.23.477 kr./m²
Steinmannsvej 18
4600 Køge		133 m²235 m14-10-20244.300.000 kr.32.331 kr./m²
Klematisvej 2
4600 Køge		133 m²269 m06-01-20253.950.000 kr.29.699 kr./m²
Poppelvej 17
4600 Køge		128 m²373 m27-08-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²
Grøndalsvænget 1
4600 Køge		128 m²395 m22-02-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden