Halvrebene 5, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 74 m².1.018.906 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 8, Als 9560 Hadsund	72 m²	57 m	07-08-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Halvrebene 45, Als 9560 Hadsund	70 m²	259 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	490 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	420 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	329 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 21, Als 9560 Hadsund	67 m²	130 m	22-09-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	362 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 38, Als 9560 Hadsund	65 m²	233 m	02-12-2024	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Halvrebene 53, Als 9560 Hadsund	85 m²	309 m	01-05-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	82 m²	810 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu