Nørregade 20, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.313 kr/m².2.097.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.413.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 46, 2. 8700 Horsens	93 m²	108 m	17-08-2026	4.000.000 kr.	43.011 kr./m²
Møllegade 22, 1. 8700 Horsens	115 m²	459 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²
Vimmelskaftet 22, 1. 8700 Horsens	115 m²	460 m	07-10-2026	2.805.000 kr.	24.391 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th. 8700 Horsens	119 m²	429 m	17-06-2026	2.290.000 kr.	19.244 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	358 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv 8700 Horsens	120 m²	429 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Ribersgade 2, 3. mf 8700 Horsens	110 m²	320 m	10-03-2026	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	351 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	351 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	351 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu