Hasselvænget 2

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.147 kr/m².5.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 34.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.837.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	77 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	93 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	213 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	199 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	195 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	294 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	281 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	301 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Græsvænget 4 2680 Solrød Strand	177 m²	380 m	19-10-2025	5.895.000 kr.	33.305 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	763 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu