Niels Jensens Vej 6

Villa · 188 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.690 kr/m².1.433.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 999.857 kr.
5. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999majEjerskifte999.857 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	88 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	380 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	183 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	88 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	970 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	1,3 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	349 m	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	1,1 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	1,1 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Rævebakken 41 9760 Vrå	169 m²	918 m	14-03-2024	500.000 kr.	2.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu