Lyngkrogen 35, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 89 m².2.447.500 kr.
2Vores vurdering2.471.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2006Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	139 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Lyngkrogen 36, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	109 m	14-10-2025	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	42 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	175 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	312 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Nørregårdsvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	344 m	25-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	304 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	344 m	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	355 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	839 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu