Vestervoldgade 47, 1. tv

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 2410 m²
Bebygget areal: 941 m²
Erhvervsareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.295 kr/m².3.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervoldgade gns: 19.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.867.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+634,54 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 390.398 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte390.398 kr.
2005jul.Ejerskifte5.975.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	30 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	0 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	178 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	272 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	285 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	258 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	636 m	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Sydkajen 2, 4. 5800 Nyborg	192 m²	523 m	25-12-2024	8.700.000 kr.	45.312 kr./m²
Adelgade 9, st. th 5800 Nyborg	145 m²	59 m	09-10-2026	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	272 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu