Solvej 7, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 123 m².1.647.708 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.777.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	133 m²	73 m	30-09-2025	2.285.000 kr.	17.180 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	272 m	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	184 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	113 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Havnsøgårdsvej 24, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	87 m	07-05-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Klintevej 6, Havnsø 4591 Føllenslev	132 m²	237 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	119 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnsøgårdsvej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	126 m	02-02-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Strandparken 8, Havnsø 4591 Føllenslev	129 m²	557 m	25-09-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Bøgevej 23, Havnsø 4591 Føllenslev	135 m²	331 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu