Mjanghøj 2, Mjang

Villa · 367 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 11.132 m², 12 værelser, opført i 1865, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 11132 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.000 kr/m².2.377.900 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.631.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	2,2 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	4,2 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	2,9 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	4,0 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	3,3 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	2,0 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	2,0 km	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	2,7 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	2,9 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	2,1 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu