Nøddeskellet 16

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.278 kr/m².6.506.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddeskellet gns: 33.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.267.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	145 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	85 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	324 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	735 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	438 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	550 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	620 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	108 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	723 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	585 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu