Knarreborgvej 8, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 74 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 74 m².870.980 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering721.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,21 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	506 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	397 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	597 m	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	3,8 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	1,3 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	621 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,4 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	4,8 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	2,6 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	5,3 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu