Tækkemandensvej 7

Fritidshus · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.613 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.851 kr/m².3.295.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.359.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	476 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	368 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	660 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	365 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	365 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	1,1 km	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	485 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	353 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	804 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	767 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu