Rødstensvej 18, 4780 Stege — Villa · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.373 kr/m².1.115.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.490.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	104 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	98 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	112 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	97 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	229 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	184 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	109 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	169 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	197 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	223 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu