Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kongensgade 25

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.415 kr/m².3.588.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.213.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,23 pct. siden dec. 2017
643k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat3.213.935 kr.Markedet · 1992841.120 kr.Markedet · 1993761.440 kr.Markedet · 1994787.360 kr.Markedet · 1995954.080 kr.Markedet · 19961.058.880 kr.Markedet · 19971.180.320 kr.Markedet · 19981.180.320 kr.Markedet · 1999973.120 kr.Markedet · 20001.178.080 kr.Markedet · 20011.617.920 kr.Markedet · 20021.779.520 kr.Markedet · 20031.271.840 kr.Markedet · 20041.375.520 kr.Markedet · 20051.465.280 kr.Markedet · 20062.134.880 kr.Markedet · 20071.672.480 kr.Markedet · 20082.086.400 kr.Markedet · 20091.797.600 kr.Markedet · 20101.971.360 kr.Markedet · 20111.863.840 kr.Markedet · 20121.885.120 kr.Markedet · 20132.211.840 kr.Markedet · 20142.173.280 kr.Markedet · 20152.346.400 kr.Markedet · 20162.504.960 kr.Markedet · 20172.548.800 kr.Markedet · 20182.795.040 kr.Markedet · 20192.751.840 kr.Markedet · 20202.663.840 kr.Markedet · 20213.029.120 kr.Markedet · 20223.447.680 kr.Markedet · 20232.974.400 kr.Markedet · 20243.260.800 kr.Markedet · 20253.244.480 kr.Markedet · 20263.092.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²22 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²258 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²430 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²612 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²669 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²165 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²658 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²729 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²912 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²838 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden