Dr Sells Vej 38

Villa · 185 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.920 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².1.948.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.448.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	918 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	1,1 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	1,0 km	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	721 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	1,1 km	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	681 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	631 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	1,5 km	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,3 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	1,4 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu