Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 15B

Villa · 117 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.264 kr/m².11.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.597.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,15 pct. siden mar. 2018
868k3,6M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat9.597.813 kr.Markedet · 19921.049.139 kr.Markedet · 19931.013.454 kr.Markedet · 19941.221.129 kr.Markedet · 19951.379.196 kr.Markedet · 19961.229.553 kr.Markedet · 19971.479.465 kr.Markedet · 19981.570.257 kr.Markedet · 19991.691.352 kr.Markedet · 20002.110.680 kr.Markedet · 20012.452.788 kr.Markedet · 20022.508.831 kr.Markedet · 20032.098.044 kr.Markedet · 20042.667.834 kr.Markedet · 20053.342.924 kr.Markedet · 20065.096.988 kr.Markedet · 20074.069.845 kr.Markedet · 20084.530.474 kr.Markedet · 20093.361.644 kr.Markedet · 20103.510.000 kr.Markedet · 20114.108.104 kr.Markedet · 20124.804.371 kr.Markedet · 20134.546.035 kr.Markedet · 20144.011.696 kr.Markedet · 20154.893.408 kr.Markedet · 20165.257.629 kr.Markedet · 20175.948.046 kr.Markedet · 20186.687.135 kr.Markedet · 20196.519.591 kr.Markedet · 20207.168.824 kr.Markedet · 20218.052.525 kr.Markedet · 202210.697.661 kr.Markedet · 20238.378.136 kr.Markedet · 20249.224.982 kr.Markedet · 20259.558.666 kr.Markedet · 202610.460.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.597.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²95 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²136 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²189 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²221 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²278 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²703 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²503 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²674 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²208 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²566 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden