Strandbakken 12

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².1.120.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 596.948 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte596.948 kr.
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	678 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	989 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	1,1 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	1,1 km	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	1,1 km	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	1,5 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	1,1 km	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	1,4 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	1,2 km	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	1,4 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu