Stjernevej 18

Villa · 254 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.473 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1473 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².2.898.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²+52,50 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.450.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	116 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	95 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	525 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,5 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,5 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	555 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	313 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	741 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,7 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	1,3 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu