Lærkevænget 4, Grejs

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 153 m².2.781.846 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.524.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1986Ombygning
1961Bygget
1960dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 5, Grejs 7100 Vejle	150 m²	19 m	10-08-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	499 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Peder Borchs Vej 16, Grejs 7100 Vejle	156 m²	513 m	27-01-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hovgårdsvej 31, Grejs 7100 Vejle	148 m²	434 m	04-06-2025	2.845.000 kr.	19.223 kr./m²
Havrebakken 5, Grejs 7100 Vejle	159 m²	407 m	31-07-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	220 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Hovgårdsvej 23, Grejs 7100 Vejle	145 m²	406 m	18-09-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs 7100 Vejle	144 m²	370 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Pastorgangen 10, Grejs 7100 Vejle	155 m²	813 m	01-08-2025	4.096.000 kr.	26.426 kr./m²
Vinkelager 14, Grejs 7100 Vejle	136 m²	169 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu