Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 67

Villa · 211 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 562 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.116 kr/m².11.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.711.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden maj 2018
1,6M5,4M9,2M12,9M16,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20188.500.000 kr.I dag · vores estimat11.711.935 kr.Markedet · 19921.615.205 kr.Markedet · 19931.635.250 kr.Markedet · 19941.607.609 kr.Markedet · 19951.695.807 kr.Markedet · 19962.124.770 kr.Markedet · 19972.596.777 kr.Markedet · 19982.695.736 kr.Markedet · 19992.986.072 kr.Markedet · 20003.167.954 kr.Markedet · 20013.719.508 kr.Markedet · 20023.174.073 kr.Markedet · 20033.859.401 kr.Markedet · 20043.981.570 kr.Markedet · 20055.096.072 kr.Markedet · 20067.312.838 kr.Markedet · 20075.414.893 kr.Markedet · 20086.089.038 kr.Markedet · 20096.016.665 kr.Markedet · 20106.454.068 kr.Markedet · 20116.330.000 kr.Markedet · 20126.125.752 kr.Markedet · 20136.656.417 kr.Markedet · 20146.639.748 kr.Markedet · 20156.899.911 kr.Markedet · 20167.734.627 kr.Markedet · 20178.319.519 kr.Markedet · 20189.360.804 kr.Markedet · 20199.042.827 kr.Markedet · 202010.455.894 kr.Markedet · 202111.961.168 kr.Markedet · 202213.457.580 kr.Markedet · 202311.477.134 kr.Markedet · 202411.595.083 kr.Markedet · 202512.641.432 kr.Markedet · 202614.278.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.711.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²106 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²90 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²115 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²423 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²213 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²282 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²718 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²429 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²647 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²835 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden