Hør-Ager 2, Smidstrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 81 m².2.669.274 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.163.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hør-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	111 m²	45 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Digeshøj 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	82 m²	218 m	26-03-2024	2.090.000 kr.	25.488 kr./m²
Brennehøjen 3A, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	168 m	28-05-2025	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Brennehøjen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	84 m²	131 m	08-09-2025	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	266 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Rølle-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	272 m	28-07-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Grønnemosen 6, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	387 m	03-02-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Smede-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	118 m	27-05-2026	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Digeshøj 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	90 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Steenbeks-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	426 m	02-08-2026	2.725.000 kr.	32.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu