Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Lindevej 5

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.163 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².1.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.569.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,52 pct. siden feb. 2018
155k914k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018626.374 kr.I dag · vores estimat1.569.185 kr.Markedet · 1992589.465 kr.Markedet · 1993633.020 kr.Markedet · 1994499.100 kr.Markedet · 1995502.975 kr.Markedet · 1996877.765 kr.Markedet · 1997680.450 kr.Markedet · 1998757.950 kr.Markedet · 1999985.955 kr.Markedet · 2000934.960 kr.Markedet · 20011.022.690 kr.Markedet · 20021.425.535 kr.Markedet · 20031.047.645 kr.Markedet · 20041.097.400 kr.Markedet · 2005981.925 kr.Markedet · 20061.666.250 kr.Markedet · 20071.451.730 kr.Markedet · 20081.765.915 kr.Markedet · 20091.870.695 kr.Markedet · 20101.273.635 kr.Markedet · 20111.199.080 kr.Markedet · 20121.592.470 kr.Markedet · 20131.333.930 kr.Markedet · 20141.651.215 kr.Markedet · 2015936.510 kr.Markedet · 20161.192.105 kr.Markedet · 20171.156.145 kr.Markedet · 20181.247.130 kr.Markedet · 20191.373.920 kr.Markedet · 20201.285.725 kr.Markedet · 20211.537.445 kr.Markedet · 20221.276.115 kr.Markedet · 20232.435.670 kr.Markedet · 20241.477.305 kr.Markedet · 20251.656.020 kr.Markedet · 20261.979.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
626.374 kr.
I dag · vores estimat
1.569.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte626.374 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 24E
8783 Hornsyld		136 m²375 m30-01-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Lindevej 14B
8783 Hornsyld		126 m²742 m02-03-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Skovparken 86
8783 Hornsyld		156 m²538 m03-03-20252.195.000 kr.14.071 kr./m²
Skovparken 108
8783 Hornsyld		150 m²605 m29-11-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²
Kildevangen 22
8783 Hornsyld		163 m²457 m31-07-20251.210.000 kr.7.423 kr./m²
Engparken 47
8783 Hornsyld		155 m²943 m12-06-20251.595.000 kr.10.290 kr./m²
Skovalle 3
8783 Hornsyld		151 m²755 m10-11-20251.965.000 kr.13.013 kr./m²
Skovparken 18
8783 Hornsyld		146 m²527 m24-11-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²
Søndergade 51
8783 Hornsyld		159 m²1,1 km05-06-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Skovparken 92
8783 Hornsyld		142 m²605 m11-05-20261.810.000 kr.12.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden