Havrevænget 10

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.660.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	97 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	181 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	91 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	142 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	297 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	449 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	45 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	466 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	544 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	441 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu