Kilholmvej 23

Villa · 236 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.820 kr/m².11.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering14.536.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.536.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.650.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	152 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	176 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	112 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	147 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	143 m	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	243 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	682 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	589 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,0 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	92 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu